T: 06-19878210 | E: mail@ontspannenverbouwen.nl
T: 06-19878210
E: mail@ontspannenverbouwen.nl
Make-over appartement in Utrecht – Afgerond

Make-over appartement in Utrecht – Afgerond

De bewoonster van deze woning in Lunetten was niet tevreden over de indeling van haar appartement. De slaapkamer was klein, de badkamer gedateerd en bovendien was het toilet in de badkamer gesitueerd, welke alleen toegankelijk was via de slaapkamer. Ook de keuken was aan vervanging toe, maar dit stond bij de kennismaking nog niet direct op het wensenlijstje. In eerste instantie had ik contact gezocht met Ontspannen Verbouwen om de mogelijkheden voor de verbouwing van de badkamer te bespreken. Mijn andere wensen kwamen ook ter sprake en Tom kwam direct met een schets waarin hij liet zien dat het mogelijk was om de indeling zo te veranderen dat de slaapkamer en de badkamer groter werden, er ruimte kwam voor een apart toilet en een nieuwe grotere keuken. Verrassend dat er relatief eenvoudig veel meer mogelijk was dan ik had kunnen bedenken.  Van te voren kreeg ik een overzichtelijke planning en een duidelijk overzicht van de kosten. Tom hield me tijdens de verbouwing op de hoogte van de vorderingen en overlegde tussendoor als dit nodig was. Hij stuurde de mensen aan die de klussen uitvoerden en controleerde het werk; allemaal zaken waar ik niet in thuis ben. Binnen de geplande tijd was de verbouwing afgerond een ook nog binnen het budget.  Zo’n bouwregisseur kan ik iedereen aanraden!...

Zolderverbouwing in Utrecht – afgerond

De bewoners van deze  jaren ’80 eengezinswoning in de wijk Lunetten in Utrecht wilden van hun (rommel)zolder een functionele ruimte maken. In overleg met hen is gekozen voor een dakkapel aan de ene zijde twee grote Velux ramen aan de andere kant, om zo voldoende ruimte en licht te creeren. Hierdoor is er nu een mooie ruime slaapkamer ontstaan, waarbij er ook nog voldoende bergruimte is. Door de opbergruimte op de vliering en onder de dakkapel is er op de voorzolder nu ruimte voor en wasmachine en een droger. De reactie van de bewoners: “Onze zolderverbouwing was door Ontspannen Verbouwen een ontspannen ervaring. Tom heeft met oog voor detail en praktisch gemak onze wensen vertaald naar technische mogelijkheden. Door zijn kennis en ervaring is hij de ideale sparringpartner voor de vakmensen. Tom zorgt dat het afgesproken werk goed en op tijd wordt gedaan en tegen een scherpe prijs. Het donkere en lelijke rommelhok is nu de mooiste kamer van het huis. Ontspannen verbouwen, daar hoef je niet voor thuis te blijven. ”...

Complete renovatie appartement, Wassenaar – afgerond

Dit jaren ’60 appartement stond al enige tijd te koop, maar er waren maar weinig geïnteresseerden die de mogelijkheid hadden om deze woning te kopen en zelf op te knappen. Om te voorkomen dat de woning nog een tijd te koop zou staan werd door de opdrachtgever besloten om de woning eerst te renoveren en hem daarna te verkopen. Ontspannen Verbouwen heeft hierin advies gegeven om met efficiënte investering een maximale meerwaarde te creëren en de woning turn-key op te leveren. Dit omvatte een complete renovatie van keuken, badkamer en toilet, het schilderen van alle wanden en houtwerk en een compleet nieuwe vloer. De reactie van de opdrachtgever: “Ontspannen Verbouwen is de afgelopen maanden voor meerdere kleine en grotere projecten door onze organisatie ingezet. Het gaat hierbij om panden die voor verkoop opgeknapt of gerenoveerd dienen te worden. De budgetten hiervoor lopen uiteen van enkele duizenden tot tienduizenden euro’s.    De aanpak van Tom is daadkrachtig en gestructureerd. Tom bezoekt het pand en maakt per ruimte een inschatting van de kosten met een beschrijving van de werkzaamheden. Eventueel meer- en minder werk wordt direct aangegeven, in combinatie met zijn advies dit wel of niet te doen. Na de opname van het pand ligt er altijd snel een gedetailleerde offerte.    De woningen die Tom voor ons onderhanden heeft genomen zijn tot op heden altijd binnen twee weken na oplevering verkocht. Alle andere betrokken partijen zoals huiseigenaren, taxateurs en makelaars zijn ook onder de indruk van het geleverde werk.    Bij deze totaalrenovatie van het appartement in Wassenaar had Tom de vrijheid om (binnen het gestelde budget) zelf keuzes te...

Verbouwing Hamakerlaan, Tuindorp, Utrecht – afgerond

Na een intensieve zoektocht in Utrecht werd dit droomhuis uit de jaren ’50 in de wijk Tuindorp-Oost eindelijk gevonden, alleen een flinke verbouwing moest er nog voor zorgen dat de droom van de bewoners werkelijkheid zou worden. Hoewel het huis redelijk goed onderhouden was, waren er wel een aantal zaken die gedateerd waren en gerenoveerd moesten worden. De CV-ketel werd vervangen door een energiezuinig exemplaar en ook de leidingen werden daarbij in de muren weggewerkt. Door een muur weg te breken werd een open keuken gerealiseerd met een op maat gemaakt kookeiland. Na een aantal weken van verbouwen, waarbij de bewoners zelf ook flink de handen uit de mouwen hebben gestoken, is het resultaat nu zichtbaar. Een huis waaraan duidelijk te zien was dat de vorige bewoner op leeftijd was, en niet meer praktisch was ingedeeld, is getransformeerd in een moderne, stijlvol ingerichte en goed geïsoleerde tussenwoning, voorzien van alle gemakken. Hieronder de foto’s van het...

Verbouwing Beyerincklaan, Hilversum – afgerond

Een jaren ’30 huis waar sinds de jaren ’30 ook weinig meer aan gedaan was. Meest tekenend hiervoor was dat er nog een aantal kolenkachels in de woning aanwezig waren. De uitdaging was om om dit huis stijlvol op te knappen, waarbij de details uit het verleden zichtbaar zouden blijven, maar dan wel gecombineerd met modern comfort en woongemak. En dit alles binnen een een uiterst ambitieus tijdpad en budget. Naast de noodzakelijke aanpassingen zoals vernieuwen van alle elektra, het vervangen van de oude waterleidingen en het aanbrengen van centrale verwarming zijn er ook een aantal aanpassingen gedaan aan de woning. Zo is de muur tussen de achterkamer en de keuken verwijderd, waardoor een grote open keuken is ontstaan. Door het plaatsen van een paar openslaande deuren is deze woonkeuken verbonden met de tuin. De zolder was tot voorheen niet in gebruik als woonruimte. Door het aanbrengen van tuimelramen is er daglicht in deze ruimte gerealiseerd en zijn er nu drie slaapkamers, een badkamer en opbergruimte gerealiseerd. In twee van de drie slaapkamers is de hoogte gebruikt om een slaapvide te realiseren. Tenslotte is in de woonkamer een mooie houten vloer geplaatst. Het betreft hier een oude fabrieksvloer waarbij de belijning van de machines nog zichtbaar is. Een mooie stijlvolle aanvulling op de woning.     De reactie van de opdrachtgever: “Ons huis is eind 20-er jaren gebouwd. Toen we dit huis kochten, wisten we dat er heel veel werk in moest gebeuren: in de slaapkamer stond nog een kolenkachel en dat was een aardige indicatie hoe het hele huis er voor stond. Het was netjes bewoond geweest, maar...

Verbouwing Von Weberstraat, Utrecht – afgerond

De bewoners van deze mooie jaren ’30 woning in de wijk Oog in Al in Utrecht wilden graag hun zolder een metamorfose geven. Tot op heden is deze in gebruik voor het opbergen van diverse spullen, en het drogen van de was. Om de zolder ook echt als leefruimte te kunnen gebruiken wordt er ook aan het comfort bedacht. De zolder is compleet geïsoleerd, en er is een grote dakkapel geplaatst om extra ruimte en licht te creëren  Er is een nieuwe CV ketel geplaatst, waardoor het energieverbruik van de woning af zal nemen. De zolder is ingedeeld in twee (slaap)kamers en een wasruimte die plaats biedt aan wasmachine en droger. In de nok is een bergzolder gerealiseerd, zodat de woning nog steeds voldoende bergruimte heeft. Ondanks dat er nieuwe materialen worden gebruikt, blijft de oorspronkelijke jaren ’30 stijl wel gehandhaafd, door gebruik te maken van paneeldeuren, hoge plinten en het juiste deurbeslag. Door de toevoeging van een strakke inbouwkast, eigentijdse kleuren en een mooie vloer is het totaal een stijlvolle combinatie van jaren ’30 en modern geworden, waar de bewoners erg tevreden mee zijn.   Uitvoering; maart – april 2013 Situatie voor/tijdens de verbouwing: Resultaat (klik op de foto’s voor een grotere versie):...