T: 06-19878210 | E: mail@ontspannenverbouwen.nl
T: 06-19878210
E: mail@ontspannenverbouwen.nl

Klaar met de verbouwing? Monteer een rookmelder en koolstofmonoxidemelder

In nieuwbouwwoningen zijn ze sinds 2003 verplicht, maar bij een verbouwing of renovatie van een oudere woning worden ze nog vaak vergeten: de rookmelder en de koolstofmonixide (CO) melder. Esthetisch is het ook niet logisch om je mooie strak gestucte plafond te voorzien van een lelijke rookmelder welke bij voorkeur op een zichtbare plaats hangt, maar omdat er jaarlijks in Nederland tientallen mensen om door woningbrand of koolstofmonoxidevergiftiging omkomen, is dit wel noodzaak. Rookmelders Een rookmelder begint te piepen als deze rook signaleert. Omdat rook altijd naar boven trekt moet deze aan het plafond gemonteerd worden en minimaal 50 cm vanaf een wand of ander groot obstakel. Plaats op elke etage een rookmelder in een ruimte op de vluchtroute (hal of overloop). In nieuwbouwwoningen worden rookmelders op het lichtnet aangesloten en gekoppeld, zodat alle rookmelders een alarmsignaal afgeven wanneer één van de melders rook signaleert. Er zijn ook rookmelders op batterij die draadloos gekoppeld kunnen worden. Deze kunnen na een verbouwing makkelijk geïnstalleerd worden, zonder dat de bedrading aangepast moet worden. Monteer direct na een verbouwing rookmelders en controleer of deze aanwezig zijn in de rest van de woning (minimaal één per etage); Controleer de rookmelders maandelijks en vervang de batterijen als deze (bijna) leeg zijn; Zoek je koppelbare rookmelders op batterijen, dan is dit een goede keuze. Zoek je de minst lelijke rookmelder, dan is deze rookmelder ter grootte van een golfbal een goede optie (helaas niet koppelbaar). Koolstofmonoxidemelders Koolstofmonoxide (CO) ontstaat bij een onvolledige verbranding en zorgt bij slechte ventilatie voor verstikking. Dit wordt vaak geassocieerd met oude geisers en gaskachels, maar kan ook bij een moderne...

Comfortabel en klimaatneutraal wonen zonder gasaansluiting?

Afgelopen weken werd via verschillende media bekend dat het kabinet zich wil committeren aan de eerder gemaakte klimaatafspraken, waarmee de CO2 uitstoot in 2050 gereduceerd moet zijn tot 0. Om dit te realiseren kunnen we dan alleen nog maar gebruik maken van hernieuwbare energie (zonne- en windenergie), waarmee we afscheid moeten nemen van fossiele brandstoffen als gas en aardolie. Gelukkig hebben we nog 33 jaar de tijd om te zorgen alle woningen geschikt worden om zonder gasaansluiting te kunnen functioneren, waarbij we geen comfort in willen leveren. Hoewel 33 jaar nog een lange periode lijkt, en de kans groot is dat je over 33 jaar niet meer woont in je huidige woning, zijn er toch een aantal zaken die de komende tijd al gedaan worden om je gasverbruik te verminderen, waarmee je direct je energiekosten verlaagt. Wat kun je nu al doen? Moet het buitenschilderwerk gedaan worden, kijk dan gelijk of er nog ramen met enkel glas in de woning zijn. Zo ja, vervang deze dan door dubbel glas. Dit kan tegen laag BTW tarief en je kunt hiervoor gebruik maken van een subsidieregeling. Is het dak aan vervanging toe, zorg dan dat het nieuwe dak goed geisoleerd is. Ook hiervoor kun je gebruik maken van subsidie. Wanneer je een aanbouw of uitbouw laat plaatsen, zorg dan dat deze goed geïsoleerd wordt en check of het dak hiervan geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen. Bij het laten plaatsen van zonnepanelen is het nog steeds mogelijk om de BTW terug te vragen (wat neerkomt een korting van 21%) Een CV ketel gaat ongeveer 15 jaar mee. Moet deze vervangen worden, kijk...
Help, er komt een klusser in huis…

Help, er komt een klusser in huis…

Wanneer je je huis gaat verbouwen, of een aantal klussen laat uitvoeren, betekent dit in veel gevallen dat er een ‘vreemde’ klusser over de vloer komt. Om te zorgen dat deze vakman goed zijn/haar werk kan doen en de overlast voor jezelf te beperken is het handig om onderstaande zaken even door te nemen. Maak duidelijke afspraken. Zorg dat van tevoren helder is wat de vakman moet doen en tegen welke prijs dit uitgevoerd wordt. Is het niet mogelijk om het werk voor een vaste prijs uit te voeren, maak dan in ieder geval afspraken over een prijs per uur of per vierkante meter.  Zorg dat alles bereikbaar is.  Moet er iets bij de verwarming gebeuren, zorg dan dat de CV-ketel niet verstopt staat achter een stapel verhuisdozen of een wasrek. Is het een klus op zolder? Maak dan ook alle trappen leeg, zodat de klusser niet struikelt over jouw spullen. Dek waardevolle spullen af. Bij de meeste klussen ontstaat stof en dit kan erg vervelend zijn voor je computer/dvd-speler/piano. Zorg dat deze spullen afgedekt zijn, of haal ze tijdelijk weg, zodat je hier achteraf geen last van hebt. Geef de klusser de ruimte. Zorg dat de vakman goed zijn werk kan doen en daarbij niet gehinderd wordt door spelende kinderen, huisdieren of andere zaken. Af en toe het werk controleren is prima, maar de meenste vakmannen houden er niet van om continue op de vingers gekeken te worden. Wie ruimt wat op? Leg een stoffer en blik en een paar vuilniszakken klaar, zodat de vakman makkelijk kan opruimen. Bij grotere projecten is het goed om te bespreken wie het...

Verbouwen wordt minder spannend

“Door de goede begeleiding van Ontspannen Verbouwen hoefde ik zelf geen vakantiedagen op te nemen om ervoor te zorgen dat verbouwing goed zou verlopen”.  Een nieuwe trend in het particuliere (ver)bouwen is het verbouwen met een bouwbegeleider. Deze regelt de afstemming en coördinatie van de hele verbouwing, waardoor er geen (hoofd)aannemer meer nodig is. De kosten zijn hierdoor in veel gevallen lager zijn en de communicatie helderder en transparanter. Bovendien is de begeleiding tijdens de verbouwing veel persoonlijker. Het voornaamste verschil is dat de verdiensten van de bouwbegeleider los staan van de totale kosten van de verbouwing. Deze heeft er geen belang bij om de verbouwing duurder te maken dan nodig en kan dus ook goedkopere opties aandragen zonder zichzelf daarmee in de vingers te snijden. De begeleiding begint al bij de voorbereiding van de verbouwing. Er wordt vooraf gekeken welke wensen er zijn en welke mogelijkheden er zijn om die wensen te realiseren. Wanneer dit duidelijk is wordt er een ontwerp gemaakt en als er vergunningen nodig zijn worden deze aangevraagd. Daarna worden er bij verschillende vakmensen offertes opgevraagd voor onderdelen van de verbouwing. Door de korte lijnen met de tegelzetter of de stucadoor wordt geld bespaard en verloopt de communicatie soepel. Wanneer alle offertes rond zijn wordt een planning gemaakt van de verbouwing. Tijdens de verbouwing zorgt de begeleider ervoor dat de vakmensen op de juiste tijd aan de slag gaan en dat ze de kwaliteit leveren die afgesproken is. De opdrachtgever wordt voortdurend op de hoogte gehouden van de planning, de financiën en problemen of discussiepunten worden gelijk besproken. Een huis verbouw je niet elke week....

Zelf je verbouwing regelen in 5 stappen

Niet alle verbouwingen zijn zo complex dat je er een bouwbedrijf of aannemer voor nodig hebt en als je het niet erg vind om er zelf wat tijd in te steken kun je met onderstaand stappenplan een eenvoudige verbouwing prima zelf regelen. Dat betekent niet dat je zelf alles uit moet voeren, maar je stuurt wel zelf de vakmensen aan. Hierdoor bespaar je jezelf de overhead kosten van een aannemer en heb je zelf meer invloed op het eindresultaat. Stap 1: Bedenk welk resultaat je wilt bereiken Voordat je begint met verbouwen  is het belangrijk om te bedenken wat je met de verbouwing wilt bereiken. Dit kunnen hele functionele wensen zijn zoals bijvoorbeeld een buitenkraan of een dakkapel, maar soms ook meer subjectieve wensen zoals een sfeervolle badkamer of een ruimere zolder. Probeer in het laatste geval de vertaalslag te maken naar functionele wensen door jezelf te vragen hoe je een ruimere zolder kunt creëren. Heb je hiervoor inspiratie nodig, koop dan een aantal woonbladen of kijk op sites zoals Roomed.nl. Stap 2: Verdeel je verbouwing onder in een aantal klussen De functionele wensen uit de eerste stap moeten nu vertaald worden naar een aantal klussen. Bij de verbouwing van de badkamer gaat het bijvoorbeeld om de volgende werkzaamheden: Slopen van het oude sanitair en de oude tegels Verplaatsen van leidingen en afvoeren en het installeren van inbouw onderdelen Het plaatsen van de tegels Eventueel het stucen en schilderen van de delen die niet betegeld worden Het plaatsen van het nieuwe sanitair Probeer de klussen zo in te delen dat elke klus bij een vakman onder te brengen is....

Goede voornemens – kleine klussen

Het staat nog niet in de top 10 van de goede voornemens, maar in elke woning zijn er wel een aantal klussen die alsmaar blijven liggen. Het begin van het nieuwe jaar is een mooie gelegenheid om die lijst met klussen weer eens behoorlijk korter te maken. Hieronder een aantal tips om om de kans van slagen wat groter te maken. Maak een lijst met alle klussen die er gedaan moeten worden en bedenk welke spullen je daarvoor nodig hebt. Ga vervolgens naar de bouwmarkt en koop alle benodigdheden in één keer. Het niet in huis hebben van de juiste spullen is nu geen excuus meer om de klussen niet uit te voeren. Hang de lijst op een zichtbare plaats in huis en vink elke klus af zodra hij uitgevoerd is. Mocht het helpen, zet er dan ook een paar klussen op die al bijna afgerond zijn, want een lijst van 25 klussen waarvan er 5 afgevinkt zijn motiveert beter dan een lijst met 20 klussen die nog niet afgevinkt zijn. Zorg voor goed gereedschap. Een scherp stanleymes en de juiste schroevendraaier zorgen ervoor dat de klus een stuk sneller en veiliger verloopt. Daarnaast voorkom je frustraties die er voor zorgen dat de andere klussen ook blijven liggen. Begin met de meest zichtbare klussen. Een schilderij of foto die eindelijk op z’n plaats hangt motiveert om de volgende klussen op te pakken. Probeer elke week een paar uurtjes vrij te maken om te klussen en blokkeer deze tijd in je agenda. De kans dat je dan andere dingen gaat doen is klein. Kijk of je verschillende klussen kan combineren. Voor...